Commentdétecter la mérule ? La mérule, Merulius Lacrymans ou Sepula Laceymans de ses noms latin, est communément appelée mérule des maisons. Elle est également connue sous le nom de lèpre des maisons ou de mérule pleureuse car des « larmes » colorées suintent de son mycélium au moment de la fructification. C’est un champignon
Qu’est-ce que la mérule ? La mérule, connue aussi sous le nom de Serpula Lacrymans », fait partie de la famille des champignons dits lignivores ». Ce sont des champignons dévastateurs qui se nourrissent du bois. Ces parasites peuvent donc être très destructeurs pour une habitation, notamment pour celles qui contiennent beaucoup de bois. Les dégâts peuvent aller jusqu’à affaiblir la structure d’un bâtiment. C’est pour cela que la mérule, qui est le plus destructeur de ces champignons lignivores, est aussi appelée la lèpre des maisons » ou le cancer de l’habitation ». Normalement, une maison ou un appartement bien entretenu et aéré régulièrement ne présente pas de risque de contamination par ce champignon même en zone humide. Ce champignon se développe principalement en milieu confiné. Il est fréquent que des mérules se développent après une fuite d’eau ou un dégât des eaux si les lieux ne sont pas habités et entretenus. Il faut être très vigilant dans les départements classés à risque à toute trace anormale d’humidité dans votre habitation. Vous devez en particulier surveiller différents signes annonciateurs Les odeurs de champignon. Des traces blanches similaire à de la mousse apparaissent sur des surfaces boisées. Des poussières orangées à proximité d’éléments en bois. Des parties du bois qui sont gondolées ou ramollies. En cas de contagion, vous devez très rapidement faire appel à un diagnostiqueur certifié. Celui-ci pourra déterminer avec précision de quel type de champignon il s’agit, quelle en est la cause, l’ampleur des dégâts et les risques pour les habitants ces champignons dégagent des spores qui peuvent apporter des problèmes respiratoires ou des allergies. Enfin, il pourra déterminer quel sera le traitement adapté et les mesures à prendre pour rétablir vos parties boisées infestées. Le professionnel utilisera des produits chimiques comme des fongicides pour détruire les champignons comme la mérule en plus d’un assèchement du bâtiment. Vous pouvez également commencer par essayer de traiter les problèmes d’humidité et aérer au maximum ce secteur de votre bâtiment pour éviter une contamination qui se développe trop vite en attendant un traitement spécifique fait par un professionnel. La loi ALUR prévoit de rendre obligatoire l’information sur la mérule, mais sans rendre obligatoire un diagnostic mérule La loi globale pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové loi ALUR de Cécile Duflot, ex-ministre du Logement, en 2014 contient de nombreux changements en matière de réglementation immobilière. Il y a notamment une partie spécifique qui concerne le devoir d’information sur la possible présence de mérules dans certains secteurs géographiques. Ces nouveautés sont applicables depuis le 24 mars 2014. Voici les 4 points importants sur le risque présenté par la mérule et les nouvelles obligations Obligation de déclaration en mairie de présence de mérules dans un immeuble ou une habitation, soit par l’occupant, soit par le propriétaire si le logement est non occupé. Ceci afin de mieux répertorier les secteurs touchés. Arrêté préfectoral qui détermine précisément les secteurs géographiques où il y a un risque de présence de mérules. Obligation en cas de démolition partielle ou totale d’un immeuble dans une zone à risques pour la mérule d’incinérer les matériaux contaminés et d’en faire la déclaration en mairie. Obligation dans le cadre d’une vente d’un bien immobilier dans un secteur déclaré comme à risque par arrêté préfectoral d’informer sur les risques de présence de mérules et des conséquences de ce champignon. La ministre actuelle du Logement, Sylvia Pinel, a déclaré qu’il n’était pas pour autant obligatoire de fournir un diagnostic mérule. Cela reviendrait trop cher de procéder systématiquement à un tel diagnostic pour les appartements et les maisons situés dans ces zones risquées. Il y a donc obligation d’information, mais pas obligation de diagnostic immobilier sur la mérule. Quels sont les secteurs géographiques concernés par ces problèmes ? La mérule est un champignon qui apparaît dans les zones très humides plus de 20 % d’humidité, sombres et renfermées. Les endroits les plus à risque se situent donc près des mers, des océans, des fleuves, etc. excepté là où il fait plutôt chaud et sec. Chaque propriétaire a l’obligation d’information sa commune de toute présence de mérules sur l’une de ces habitations. Ainsi, chaque préfet va pouvoir déterminer quels sont les risques de mérules pour chaque département de France. La FCBA Institut Technologique Forêt Cellulose Bois-construction Ameublement propose une carte détaillée des pourcentages de risque de contamination par ce champignon Durée de validité et prix d’un diagnostic mérule Même si le diagnostic mérule n’est pas obligatoire, l’acquéreur peut exiger, dans les départements les plus à risque, d’avoir un diagnostic récent afin de s’assurer qu’il n’y a pas de contamination par ce champignon dévastateur avant d’acheter votre bien immobilier. Cela fait partie des précautions à prendre avant d’acheter. Vous pouvez faire appel pour cela à un diagnostiqueur certifié et compétent sur tout ce qui touche aux parasites tels que la mérule ou encore la détection de termites. On parle dans ce cas d’un diagnostic parasitaire global. Il n’y a pas de durée légale de validité pour le diagnostic mérule. Il est recommandé que cette analyse ait été réalisée récemment moins de 6 mois dans l’idéal. Le prix d’un diagnostic mérule va quant à lui varier fortement en fonction de la taille du logement, des surfaces à analyser, des dégradations à constater, des éléments à démonter pour faire des analyses, etc. Le coût varie généralement entre 200 et 400 €. Renseignez-vous sur les 10 diagnostics obligatoires pour vendre et les 7 obligatoires pour louer un logement.
Lamérule forme un feutrage blanc (mycélium) ou des filaments grisâtres à aspect de toile d’araignée. Après, il se peut aussi qu’un autre type de champignon se soit installé. Nep. Il n'est qu'une clef pour accéder au savoir, et c'est le désir (A. Nothomb) Aujourd'hui. A voir en vidéo sur Futura. 06/02/2022, 14h05 #5.
La mérule, un parasite dévastateur pour toute habitation ! Elle est nuisible tant pour votre maison que pour votre santé. Ne la sous-estimez pas. Afin de vous aide à la discerner, voici quelques informations nécessaires d’un traitement préventif et curatif pour la combattre. Découvrez également les prix associés à ces traitements. Prix du traitement de la méruleQu’est-ce que la mérule ?Quelles sont les causes de naissance d’une mérule ?Premiers signes de la méruleLes dangers de la méruleDanger sur la santéDanger sur l’habitationTraitements contre la méruleTraitement préventifTraitement curatifPiquage des mursL’injection de fongicidesTraitement par air chaudVOTRE HABITATION TÉMOIGNE DE LA PRÉSENCE DE MÉRULE ? DEMANDEZ UN DEVIS GRATUIT ! Prix du traitement de la mérule Les prix de tels traitements sont variables au vu de la surface à traiter ainsi qu’au degré d’évolution du champignon. Les interventions ne peuvent être réalisées que par des experts et spécialistes capables de faire un diagnostic de votre situation. Au vu des différents traitements, l’on compte un prix de 80€ à 200€ par mètre carré. Sur toute une charpente, le budget s’élève entre 15000€ et 70000€. S’il s’agit uniquement d’une poutre, alors les frais seront réduits à 5000€. Finalement pour une pièce entière, comptez environs entre 7000€ et 12000€. Dans le cas où vous voulez faire ces travaux vous-mêmes, sachez que le prix au litre du produit fongicide est de 50€. En termes de produit, vous aurez besoin de 0,5l de produit pour 1m², 1l pour 5m², 2l pour 10m² et 10l pour 50m². Diagnostic Gratuit & Sans Engagement ! Qu’est-ce que la mérule ? La mérule est un champignon dit de maison » et des charpentes ». Il fait partie de la race des lignivores. Les mérules sont des parasites du bois. Ce qui signifie qu’elles se nourrissent des minéraux présents dans le bois humide. En résulte une dégradation importante du bois, voire carrément sa démolition. Si le problème de la mérule n’est pas pris en charge à temps, le plancher, les plafonds et la structure de la maison peuvent être fortement mis à mal et s’effondrer. C’est pourquoi, un traitement contre la mérule est nécessaire et surtout, à entreprendre dans les plus brefs délais. Ce champignon est un vrai fléau. Il est ultra-résistant et se développer ultra-rapidement. Pire encore, il entre en hibernation » lorsque les conditions ne sont pas favorable à sa propagation et repart de plus belle une fois que celles-ci sont remplies. Quelles sont les causes de naissance d’une mérule ? Les environnements insalubres sont propices au développement des mérules. Plus spécifiquement, dans des endroits mal entretenus et constitués majoritairement de boiseries et maçonneries. Les premières causes sont notamment un taux d’humidité qui varie entre 20-35% ainsi qu’une température ambiante entre 20 et 26 degrés Celsius. Ce type de champignon adore les espaces obscures dont l’air est confiné et moite. La prolifération de mérule a souvent lieu dans des pièces humides et à l’intérieur d’anciennes maisons peu aérées. Premiers signes de la mérule Malgré que la mérule soit discrète, sachez qu’il est possible de la détecter dès ses premières formations. Voici quelques signes qui vous alerterons et vous permettront de réaliser un diagnostic mérule Vous trouverez peut-être des déformations inhabituelles dans votre plancher. Il peut aussi y avoir des gondolements, des tuméfactions ou encore des dégradations anormales de vos murs et sol. La pourriture vous mettra également la puce à l’oreille. Généralement, elle est de couleur brune. D’autres indices tels que des fentes parallèles et transversales dans le bois apparaîtront. À cause de ces dernières, on parle de pourriture cubique. Vous verrez également des masses blanches ouateuses sur vos murs et sur le bois. Finalement, vous sentirez une odeur nauséabonde puissante. Comparable au salpètre, la mérule s’apparente de prime abord à une tache blanche telle un amas de poussière. Petit à petit, elle se transforme en fait en un gros champignon marron et plat. Si toutes les conditions sont remplies, la croissance de la mérule peut être de 4 mm par jour. Quand le champignon est à son pic de progression, il ne se caractérise plus par des petits filaments blancs mais tel un gros ensemble de couleur brune. Dans ce cas, la mérule est ultra-contagieuse car elle produit des spores. Ces derniers se retrouvent dans l’air, ce qui implique qu’ils se déposent partout. Si malencontreusement, vous marchez dedans et qu’il y en a sur vos semelles ou sur vos vêtements, vous risquerez d’infecter tous les endroits par lesquels vous passerez. Les dangers de la mérule Danger sur la santé Les mérules peuvent avoir de réelles conséquences sur la santé. Principalement, ces champignons s’attaquent au système respiratoire des êtres humains, plus particulièrement, chez les enfants et les personnes plus faibles. Ils seront davantage susceptibles d’attraper des souffrances respiratoires telles que bronchites, des sinusites ou encore des allergies. Danger sur l’habitation Puisque la mérule se nourrit du bois, celui-ci finit par s’affaiblir. Cela a pour effet de nuire à la stabilité, la solidité et l’esthétique de votre habitation. Les dégâts faits au bois peuvent ensuite atteindre les murs. L’ampleur des dommages est alors multipliée et vous trouverez votre bien dans une situation d’autant plus critique. Il est possible que vous en arriviez à l’effondrement de vos murs et des structures en bois de votre maison. L’infestation de ce champignon n’épargne pas non plus les fils électriques ainsi que le plastique. Sans compté que l’allure de votre maison prendra une toute autre tournure si vous laisser la mérule se propager. Vous l’aurez compris, ce champignon est une calamité, on l’appelle d’ailleurs le champignon destructeur ». Traitements contre la mérule Plusieurs options de traitements s’offrent à vous. Par contre, il est peut-être judicieux de passer par un traitement préventif. Traitement préventif Afin d’éviter la formation de mérule dans votre maison, voici quelques options de traitements préventifs Diminuer le taux d’humidité dans vos pièces; Ventiler et isoler correctement la pièce; Ne laisser pas trainer du bois ni du carton dans les endroits humides et fermés; Traiter les structures en bois de votre habitat avec un fongicide préventif. Traitement curatif Le traitement curatif contre la mérule est susceptible d’être différent en fonction du stade de la contamination et de l’ampleur des infiltrations. Dans le cas où le champignon s’est largement propagé, un traitement du bois sera certainement engagé. Il est même probable que certains éléments soient extraits. En réalité, le fait de simplement enlever la mérule n’est pas suffisant pour régler votre problème. Piquage des murs Premièrement, il s’agira de remplacer l’isolation et de placer un système de ventilation optimal pour entièrement assécher le bois. Comme mentionné avant, l’expert enlèvera toute partie du bois touchée afin d’uniquement traiter le bois sain restant. Ensuite, il aérera la pièce pour travailler le bois uniquement une fois qu’il est sec. Le piquage peut être relativement intense dans les zones touchées. Il s’agit en fait d’injecter, de badigeonner et de pulvériser la zone abimée. Au chalumeau, le spécialiste détruira les rhizomorphes, qui permettent à la mérule de se déplacer. Finalement, l’on procèdera au remplacement des boiseries et menuiseries enlevées et à la stérilisation de la maçonnerie. De plus, une injection de fongicides biologiques sera accomplie ainsi qu’un traitement préventif anti-mérule. Ce dernier est par ailleurs, facultatif. Vous désirez entreprendre un traitement par piquage des murs ? Contactez-nous ! 👇🏽 ÉTAPE SUIVANTE Un traitement complémentaire d’injection de fongicides est néanmoins nécessaire ! L’injection de fongicides Il faut que les fongus soient intégralement détruits. La mérule se propage très facilement et très rapidement. Ainsi, un simple résidu du champignon sur un de vos meubles ou sur certains de vos vêtements pourrait être la cause d’une récidive. La manière la plus judicieuse d’attaquer votre problème est en fait de faire appel aux spécialistes. Généralement, ceux-ci cloisonnent les zones atteintes et effectuent une injection de fongicides dans les évasures créées par le parasites ainsi que sur l’intégralité de l’espace touché. Il y a deux types de fongicides anti-mérule. Le premier étant préventif que l’on applique sur du bois sain afin d’éviter la contagion. Le deuxième à effet curatif que l’on applique, après le piquage, sur du bois contaminé afin de stopper le développement du champignon. Comment se passe l’injection ? Premièrement, veillez à protéger vos mains et votre visage au moyen de gants et masques de protection. De la même manière que précédemment, on injectera le produit par pulvérisations et badigeonnages. Injection en profondeur on insère le fongicide dans le bois dans des trous forés préalablement. Application superficielle on asperge abondamment la surface touchée avec ce même fongicide. Comme dit précédemment, le bois et les matières infectés seront retirés. Il faudra évidemment les remplacer par la suite afin de renforcer à nouveau la structure votre habitation. Enfin, les traitements contre les mérules sont habituellement garantis pendant 15 ans. Ce traitement règlera vos soucis ! 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merciTy Coat,c'est une calamité cette mérule je ne le savais pas,nous apprenons beaucoup de choses utiles ici le plus intéressant,c'est que,tu as trouvé la parade . gemaf très actif Messages: 385 Points: 552 Date d'inscription: 08/09/2014 Age: 70 . Re: Comment se débarrasser de la Mérule. f5tpf Sam 10 Jan 2015 - 21:27. Bonsoir
Les termites, insectes xylophages, mérules et autres champignons lignivores peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments. Pour tenter de limiter leur prolifération, des mesures sont prises pour obliger propriétaires ou occupants à déclarer leur présence. Textes réglementaires Code de la construction et de l'habitation - Article Code de la construction et de l'habitation - Articles à Code de la construction et de l'habitation - Article Code de la construction et de l'habitation - Articles à Code de la construction et de l'habitation - Articles R.*133-1 à Code de la construction et de l'habitation - Articles à Zonage départemental des foyers infestés par les termites Lorsque, dans une ou plusieurs communes, des foyers de termites sont identifiés, un arrêté préfectoral délimite les zones contaminées ou susceptibles de l’être à court terme. Cet arrêté est pris sur proposition ou après consultation des conseils municipaux intéressés, la consultation des conseils municipaux permettant de prendre en compte les informations tirées des déclarations d’infection faites en mairie. Il est affiché pendant trois mois dans les mairies des zones concernées. L’arrêté et ses annexes éventuelles peuvent être consultés dans les mairies des communes concernées ainsi qu’à la préfecture. Une cinquantaine de départements fait actuellement l’objet d’un arrêté préfectoral. Carte des départements couverts par un arrêté préfectoral délimitant les zones infestées par les termites au 1er janvier 2019 PDF - Ko Obligation de déclaration des foyers infestés par les termites Dès qu’il a connaissance de la présence de termites dans un immeuble bâti ou non bâti terrain nu, l’occupant de l’immeuble contaminé, ou à défaut le propriétaire, est tenu d’en effectuer la déclaration en mairie. Lorsque les termites sont présents dans les parties communes d’un immeuble soumis à la loi sur la copropriété, la déclaration incombe au syndicat des copropriétaires. Cette déclaration est adressée, dans le mois suivant les constatations, au maire de la commune du lieu de situation de l’immeuble par lettre recommandée avec demande d’avis de réception ou déposée contre récépissé en mairie. Elle précise l’identité du déclarant et les éléments d’identification de l’immeuble. Elle mentionne également les indices révélateurs de la présence de termites et peut à cette fin être accompagnée de l’état relatif à la présence de termites. Elle est datée et signée par le déclarant. Mise en oeuvre par les communes des moyens de lutte contre les termites Outre la gestion des déclarations obligatoires, les communes déterminent les périmètres de lutte contre les termites. Délimitation des périmètres de lutte contre les termites Les conseils municipaux déterminent, par délibération, les secteurs du territoire communal dans lesquels s’appliquent les pouvoirs d’injonction du maire. Ces secteurs peuvent concerner tout le territoire de la commune qu’ils soient ou non urbanisés. Les propriétaires de terrains nus peuvent ainsi également être tenus d’assurer la charge des travaux d’éradication ; les termitières pouvant être localisées dans les champs et de ce fait, menacer les immeubles bâtis voisins. Mise en œuvre des pouvoirs d’injonction du maire aux propriétaires Dans les secteurs délimités par le conseil municipal, le maire peut enjoindre aux propriétaires d’immeubles bâtis ou non bâtis terrains nus de procéder dans les six mois à la recherche de termites, ainsi qu’aux travaux de prévention et d’éradication nécessaires. L’injonction est prise sous la forme d’un arrêté et notifiée au propriétaire de l’immeuble. Modalités du respect de l’injonction Le propriétaire justifie du respect de l’obligation de recherche de termites en adressant au maire un état du bâtiment relatif à la présence de termites, établi par une personne exerçant l’activité d’expertise ou de diagnostic de la présence de termites, indiquant les parties de l’immeuble visitées et celles n’ayant pu être visitées, les éléments infestés ou ayant été infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas, ainsi que la date de son établissement. Le propriétaire justifie du respect de l’obligation de réalisation des travaux préventifs ou d’éradication en adressant au maire une attestation, établie par une personne exerçant l’activité de traitement et de lutte contre les termites distincte de la personne ayant établi un état du bâtiment relatif à la présence de termites, certifiant qu’il a été procédé aux travaux correspondants. En cas de carence du propriétaire En cas de carence d’un propriétaire et après mise en demeure demeurée infructueuse à l’expiration d’un délai fixé par le maire, ce dernier peut, sur autorisation du président du tribunal de grande instance statuant comme en matière de référé, faire procéder d’office et aux frais du propriétaire à la recherche de termites ainsi qu’aux travaux préventifs ou d’éradication nécessaires. Le montant des frais est avancé par la commune. Il est recouvré comme en matière de contributions directes. Obligations en cas de démolition En cas de démolition totale ou partielle d'un bâtiment situé dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, les bois et les matériaux contaminés issus des travaux de démolition doivent être incinérés sur place. Obligation de déclaration des opérations d’incinération et de traitement des matériaux Les opérations d’incinération sur place ou de traitement avant transport des bois et matériaux contaminés par les termites doivent faire l’objet d’une déclaration en mairie par la personne qui y a procédé. Cette déclaration est adressée au maire de la commune du lieu de situation de l’immeuble par lettre recommandée avec demande d’avis de réception ou bien déposée contre récépissé à la mairie. Elle précise l’identité de la personne qui a procédé aux opérations et mentionne les éléments d’identification de l’immeuble d’où proviennent les bois et matériaux de démolition contaminés par les termites ainsi que la nature des opérations d’incinération ou de traitement réalisées et le lieu de stockage des matériaux. Elle est datée et signée par le déclarant. Obligations en cas de vente En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti situé dans les zones délimitées par l’arrêté préfectoral, pour pouvoir s’exonérer de la garantie des vices cachés, le vendeur doit fournir un état relatif à la présence de termites. Cet état vise à informer l’acquéreur de la situation de l’immeuble quant à la présence ou à l’absence de termites. Il est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente. Il identifie l’immeuble en cause, indique les parties visitées et celles qui n’ont pu l’être, les éléments infestés par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas. L’état est daté et signé. Sa durée de validité est de 6 mois. Les personnes réalisant un état relatif à la présence de termite dans le bâtiment doivent être titulaires d’une certification délivrée par un organisme accrédité par le Comité français d'accréditation COFRAC. En savoir plus sur les diagnostics techniques immobiliers Obligations en cas de construction ou d’aménagement Le dispositif réglementaire applicable à la construction articles et R. 112-4 du Code de la construction et de l’habitation a pour objectif la protection des bois et des matériaux à base de bois mis en œuvre lors de la construction de bâtiments neufs ou de travaux d’aménagement. Les mesures prévues concernent la protection des bois et matériaux à base de bois participant à la solidité des bâtiments ; la protection de l’interface sol/bâtiment contre les termites souterrains la fourniture au maître d’ouvrage par le constructeur d’une notice technique mentionnant les modalités et les caractéristiques des protections mises en œuvre contre les termites et les autres insectes xylophages. Protection des bois et matériaux à base de bois participant à la solidité des bâtiments Sont concernés par cette mesure, les constructions dont le permis de construire a été déposé à compter du 1er novembre 2006 ainsi que les autres travaux d’aménagement ou de construction engagés à compter de cette même date. Dans ces ouvrages, les bois et matériaux à base de bois participant à la solidité des bâtiments doivent être protégés contre les insectes à larves xylophages capricornes, vrillettes, etc. sur l’ensemble du territoire dans tous les départements métropolitains et d’outre-mer ; contre les termites dans les zones délimitées par un arrêté préfectoral. Cette protection peut être naturelle certaines essences sont résistantes de par leurs caractéristiques intrinsèques aux attaques de termites et/ou d’insectes à larves xylophages et ne nécessitent pas de traitement ; on parle alors de durabilité naturelle » des bois ; apportée par des produits ou des techniques de préservation, qui seront appliqués aux bois à durabilité insuffisante avant leur mise en œuvre dans la construction ; on parle alors de durabilité conférée » ; assurée, en métropole seulement, par un positionnement des bois qui permettra de contrôler régulièrement leur état et de les remplacer ou de les traiter aisément si une attaque venait à être constatée ; dans ce cas, des bois non durables » et non traités » pourront être utilisés pour la réalisation d’éléments structuraux. Protection de l’interface sol/bâtiment contre les risques d’infestation par les termites souterrains Sont concernés par cette exigence, les constructions dont le permis de construire a été déposé à compter du 1er novembre 2007 ainsi que les autres travaux d’aménagement ou de construction engagés à compter de cette même date. Dans les zones délimitées par un arrêté préfectoral, ces ouvrages doivent être protégés contre les termites souterrains, afin que ceux-ci ne puissent pas atteindre et attaquer les bois de structure. Trois types de solutions ont été retenus dans les textes réglementaires la barrière physique ; la barrière physico-chimique ; ou, dans le cas de la métropole uniquement, le dispositif de construction contrôlable. Depuis le 1er novembre 2007, la réglementation impose de nouvelles mesures pour protéger les constructions neuves contre les risques d’infestation par les termites souterrains. Les parties de l’interface sol-bâti ne constituant pas une barrière physique par construction matériaux et mise en oeuvre résistant durablement aux attaques des termites doivent être soit contrôlables, soit protégées par une barrière physicochimique ou une barrière physique manufacturée. Guide technique et réglementaire - Prévention contre les termites à l’interface sol-bâti - Janvier 2013 PDF - Mo Textes réglementaires Arrêté du 16 février 2010 modifiant l'arrêté du 27 juin 2006 relatif à l'application des articles R. 112-2 à R. 112-4 du code de la construction et de l'habitation La protection des bâtiments neufs contre les termites et les autres insectes xylophages - Mai 2016 PDF - Mo Recommandations pour la surveillance et la prévention des termites L’obligation de protection des bois et de l’interface sol/bâti ne dispense pas d’une surveillance et d’un entretien réguliers de la construction et de ses abords. Un certain nombre de comportements dits à risque » peuvent en effet favoriser l’installation et le développement de colonies de termites souterrains à proximité ou à l’intérieur même d’un bâtiment. La prévention du risque termites incombe également aux occupants, qu’ils soient propriétaires, locataires ou personnel technique. Maintenir de bonnes conditions de salubrité et d’hygiène du bâtiment participe à cette prévention. Il est pour cela essentiel de résorber les infiltrations d’eau ou sources d’humidité éventuelles et d’éviter tout dépôt de matériaux aux environs de la construction tas de bois de chauffage près des murs, débris de bois et végétaux, cartons, souches d’arbres, etc.. Aides financières Une subvention de l’ANAH peut être accordée aux propriétaires bailleurs et aux propriétaires occupants sous conditions notamment de ressources pour la réalisation d’un diagnostic technique, si celui-ci est suivi des travaux préconisés ; le traitement préventif ou curatif contre les termites et autres parasites xylophages, sous réserve que ce traitement soit suffisant. Agence nationale de l'habitat ANAH Textes réglementaires Loi no 99-471 du 8 juin 1999 tendant à protéger les acquéreurs et propriétaires d'immeubles contre les termites et autres insectes xylophages Loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement Ordonnance n° 2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction Décret n°2006-591 du 23 mai 2006 relatif à la protection des bâtiments contre les termites et autres insectes xylophages et modifiant le code de la construction et de l’habitation Décret n°2006-1114 du 5 septembre 2006 relatif aux diagnostics techniques immobiliers et modifiant le code de la construction et de l'habitation et le code de la santé publique Décret n°2006-1653 du 21 décembre 2006 relatif aux durées de validité des documents constituant le dossier de diagnostic technique et modifiant le code de la construction et de l'habitation Décret n° 2014-1427 du 28 novembre 2014 modifiant les articles R. 112-3, R. 112-4 et R. 133-4 du code de la construction et de l'habitation Arrêté du 27 juin 2006 relatif à l'application des articles R. 112-2 à R. 112-4 du code de la construction et de l'habitation Arrêté du 30 octobre 2006 définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment et les critères d'accréditation des organismes de certification Arrêté du 7 décembre 2011 modifiant l'arrêté du 30 octobre 2006 modifié définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment ... Arrêté du 7 mars 2012 modifiant l'arrêté du 29 mars 2007 définissant le modèle et la méthode de réalisation de l'état du bâtiment relatif à la présence de termites Circulaire UHC/QC/1/5 no 2001-21 du 23 mars 2001 relative à la protection des acquéreurs et propriétaires d’immeubles contre les termites La lutte contre les mérules et autres champignons lignivores Les mérules dans les constructions, s’attaquent aux bois, notamment aux charpentes et boiseries des maisons humides et mal aérées. Dans la majorité des cas, la mérule se niche souvent derrière un doublage, d’où sa détection tardive. La présence de ce champignon lignivore dans les constructions n’est pas intrinsèque à un type constructif. Sa découverte est souvent faite suite à des travaux d’emménagement, comme la dépose d’éléments. Leur présence est généralement consécutive à une rupture de l’équilibre hydrique des bâtiments entraînant un taux anormalement élevé d’humidité des éléments de bois. La rupture hydrique apparaît bien souvent à la suite de défauts d’entretien, de dégâts des eaux ou d’erreurs de conception lors de réhabilitations enduits étanches intempestifs, obturations des ventilations, non-respect de l’équilibre originel de la construction. D’autres facteurs non liés au bâti, comme la sur-occupation ou le mode d’occupation du bâtiment, peuvent également être à l’origine de surproduction de vapeur d’eau. C’est donc aux locataires, propriétaires, maîtres d’ouvrages et maîtres d’œuvre qu’il appartient d’être vigilants notamment lors des travaux de réhabilitation. Il convient pour cela de respecter le bon fonctionnement du bâti vis-à-vis de l’humidité, d’une part en adaptant les éventuels travaux au mode de fonctionnement particulier du bâtiment et au comportement des occupants et, d’autre part, en surveillant et en entretenant régulièrement le bâtiment. Prévention et lutte contre les mérules dans l’habitat - Recommandation pour une réhabilitation durable - Décembre 2007 PDF - Ko Les obligations de lutte contre la mérule dans la loi ALUR La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové Alur instaure un dispositif de lutte contre la mérule. Cette loi prévoit un dispositif d’information, s’articulant autour des connaissances et des caractéristiques locales de développement du champignon. Il est organisé à partir du modèle déjà mis en place pour la lutte contre les insectes xylophages termites et l’état des risques naturels et technologiques. Cette information est à double niveau les mairies sont informées par les occupants de bâtiments de la présence de mérule, dès qu’ils en ont connaissance et en dehors de toute transaction immobilière ; l’acquéreur est informé avant l’acquisition. Cette solution présente l’avantage de donner des informations en dehors des cas de changement de propriétaire. Obligation de déclaration des foyers infestés par la mérule Dès qu’il a connaissance de la présence de mérule dans un immeuble bâti, l’occupant de l’immeuble contaminé, ou à défaut le propriétaire, est tenu d’en effectuer la déclaration en mairie. Lorsque la mérule est présente dans les parties communes d’un immeuble soumis à la loi sur la copropriété, la déclaration incombe au syndicat de copropriétés. Délimitation, au niveau départemental, des zones de présence d’un risque de mérule Lorsque, dans une ou plusieurs communes, des foyers de mérule sont identifiés, un arrêté préfectoral délimite les zones de présence d’un risque de mérule. Cet arrêté est pris sur proposition ou après consultation des conseils municipaux intéressés, la consultation des conseils municipaux permettant de prendre en compte les informations tirées des déclarations d’infestation faites en mairie. Obligations en cas de vente, dans les zones délimitées par arrêté préfectoral En cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti situé dans la zone délimitée par l’arrêté préfectoral, le vendeur doit fournir une information sur la présence d’un risque de mérule. Ce dispositif d’information est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente.
Diagnosticmérule. entre 200 et 400 €. Traitement préventif. de 1,5 à 2,5 € le m². Grenier ou cave. 9 000 €. Poutre simple. de 3 500 à 6 000 €. De plus, il ne faut pas négliger les travaux de rénovation que vous
Avec sa capacité à se reproduire à une vitesse étonnante et son appétit sans limites pour le bois, la mérule est le cauchemar ultime de nombreux propriétaires. Avant de vendre un bien situé en zone à risque, l’acquéreur doit bénéficier d’une information obligatoire sur les risques encourus. Ci-dessous un point complet. Qu’est-ce qu’un diagnostic mérule ? Le diagnostic mérule vise à détecter la présence éventuelle d’un champignon lignivore – mangeur de bois – dans la charpente et les menuiseries d’une habitation. Il n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé pour la vente de toute maison située dans une zone à risque. Le diagnostic mérule est-il obligatoire ? La réalisation d’un diagnostic mérule n’est pas une formalité imposée aux propriétaires souhaitant vendre leur bien, et ne fait donc pas partie stricto sensu des diagnostics immobiliers obligatoires. Après avoir été envisagé, le caractère obligatoire du diagnostic n’a en effet pas été retenu par la loi ALUR afin d’éviter un coût supplémentaire pour tous les vendeurs. À défaut d’un diagnostic stricto sensu, le propriétaire d’un bien immobilier situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral est cependant tenu de fournir une information écrite à l'acheteur, l’avisant que le logement à vendre présente un risque de mérule. Il ne s’agit donc pas du résultat d’un contrôle du bien, mais d’un simple devoir d’information à vocation générale. L'avis de l'agent immobilier Que faire si vous êtes propriétaire en zone infestée ? Sachez que les zones principalement touchées par ce champignon sont les Hauts-de-France, la Bretagne, la Normandie ou encore l'Île-de-France… La réalisation d’un diagnostic mérule complet reste une précaution fortement recommandée et peut contribuer à rassurer l’acquéreur. » À quel moment réaliser et fournir le diagnostic mérule ? N’étant pas obligatoire, le diagnostic mérule peut être réalisé à n’importe quel moment au cours de la vente, à l’initiative du propriétaire. Il peut également être sollicité par l’acquéreur lui-même à l’issue d’une visite, s’il est par exemple inquiet de l’aspect visuel de la charpente ou de l’humidité des combles. Dans tous les cas, la réalisation effective du diagnostic est à l’appréciation du vendeur. L’information écrite obligatoire, quant à elle, est à verser au dossier de diagnostic technique DDT, qui constitue une annexe au compromis ou à la promesse de vente. Elle doit donc être obtenue dès la mise en vente. Comment se déroule le diagnostic mérule ? La réalisation d’un diagnostic mérule suppose de faire appel à un professionnel certifié, ou à une entreprise spécialisée dans le traitement parasitaire. L’intervenant se déplace sur le site à examiner et va procéder notamment à une inspection visuelle des menuiseries et boiseries de l’habitation. La mérule peut en effet se détecter par des traces reconnaissables, comme Une mousse blanche et fine, formant un dépôt d’une surface croissante sur le bois. Des poutres déformées ou devenues molles. Une odeur persistante d’humidité et de champignon. L’inspection visuelle peut être complétée par le prélèvement d’un échantillon pour analyse en laboratoire, en fonction des prestations proposées par le diagnostiqueur. Le conseil de l’agent immobilier Optez pour un diagnostic parasitaire tout-en-un Par souci d’économie et de tranquillité, optez pour un diagnostic état parasitaire du bois », qui inclut non seulement la mérule, mais aussi le diagnostic termites ainsi que tous les autres insectes et champignons nuisibles pour vos menuiseries et votre charpente. » Combien de temps est valable ce diagnostic ? Le diagnostic mérule n’est assorti d’aucune durée de validité légale pour le moment. Il est recommandé toutefois de fournir à l’acquéreur un document datant de moins de six mois, dans la mesure où le champignon peut infester un bâtiment et se développer en l’espace de quelques semaines seulement. Quel est le coût du diagnostic ? Le budget nécessaire pour réaliser un diagnostic mérule est très variable en fonction de la taille du logement, de la nature des prestations effectuées échantillon, dépose de certaines menuiseries et de la suspicion de la présence – ou non – du champignon. Le tarif moyen constaté est compris entre 200 et 400€. L’influence de la loi ALUR sur le diagnostic mérule La loi ALUR de mars 2014 a été la première à traiter du problème spécifique de la mérule dans le domaine de l’immobilier résidentiel, en raison de la prolifération rapide de ce champignon au sein de certaines régions particulièrement touchées. On doit notamment à ce texte de loi l’obligation d’informer l’acquéreur de façon systématique dans les zones à risque. Depuis la loi ALUR, le propriétaire d’un logement touché par la mérule a également l’obligation d’en faire la déclaration en mairie, conformément à l’article L. 133-9 du Code de la construction et de l’habitation. Présence de mérule que faire ? Le traitement et l’éradication de la mérule nécessitent des travaux très conséquents, incluant le démontage des bois pourris et infestés, l’installation d’une meilleure ventilation pour réduire l’humidité ambiante, le traitement des surfaces à risque au chalumeau et la préservation du bois encore sain par l’application d’un fongicide. La réalisation de ces travaux avant la vente est virtuellement obligatoire, dans la mesure où les acquéreurs prêts à acheter un bien infesté par la mérule sont excessivement rares. Il est donc raisonnable d’anticiper un retard de votre projet de vente. Vous résidez ou pensez habiter dans une zone à risque ? Contactez une agence immobilière pour prendre connaissance de l’étendue de vos obligations et bénéficier d’un conseil personnalisé contre la mérule. Pour en savoir plus sur les diagnostics immobiliers
Lamérule commence à apparaitre dans le Sud-Est de la France, j' ai eu trois cas de mérule ces deux dernières années. Comment apparait la mérule: il lui faut plusieurs éléments simultanément : - de l' eau principalement - un milieu confiné , c'est à dire très peu aéré - du bois pour se nourrir - de l'obscurité
Q Je constate dans ma cave et en bas des murs de mon salon des moisissures blanches . Comment reconnaitre et différencier des moisissures duveteuses blanches, des sels minéraux et le champignon la mérule ? R Les sels minéraux, aussi appelés salpêtre, apparaissent sous forme d’efflorescence à la surface des matériaux tels que les murs de briques ou de parpaings. Les sels minéraux brillent, en jouant avec une torche les petits cristaux renverront des éclats de lumière. le salpêtre était utilisé pour la fabrication de la poudre à canon. Les moisissures duveteuse blanches se trouvent généralement sur les cartons en milieu humide. A peine touchées, ces moisissures se détruisent au moindre contact sans laisser de trace. Le mérule se développe en passant par divers stades. Consultez cette fiche mérule très complète pour comprendre et repérer le mérule. Ces conséquences de l’humidité se retrouvent souvent dans les caves ou les bas de murs humides. Face à l’humidité votre santé doit être la priorité. Le taux élévé de l’humidité de l’air et les moisissures sont dangereux pour vos muqueuses nez, bouche …, les yeux rougis, qui pleurent, votre respiration crise d’asthme, bronchite, toux chronique, démangeaison et irritation de la peau, allergies diverses, affaiblissement général dû à une infection. D’autres articles sur le mérule tout savoir sur la MERULE à Lille, le CHAMPIGNON et les MOISISSURES à Lille
Cediagnostic –non obligatoire- a vocation à repérer les différents parasites du bois comme les champignons, les termites ou les autres insectes xylophages. Sur les traces de la mérule Si la mérule apparaît au grand jour, c’est bien souvent que l’infestation a pris le temps de s’installer.
ÊTRE BIEN INFORME POUR ETRE BIEN PREPARE Qu'est-ce qu'un diagnostic mérule ? Démarches et obligations légales à Poitiers Nous vous informons sur les dispositifs légaux liés au diagnostic de la présence de mérules dans votre maison. Le diagnostic mérule c’est quoi ? On vous explique tout Diagnostiquer la présence d'un champignon pour l'éradiquer durablement Le diagnostic mérule vise à détecter la présence de nuisibles comme les termites ou les mérules, ces champignons lignivores mangeurs de bois, dans votre maison. Cette opération, très demandée par le secteur de l’immobilier, doit être réalisée par un professionnel certifié, puisqu’elle permet également de déterminer la gravité de la situation et les actions à entreprendre si la présence de champignons s’avère diagnostiqueur va inspecter minutieusement tous les éléments en bois de votre habitation constituant votre maison pouvant être touchés par la mérule. Une attention particulière sera portée à tous les signes d’humidité excessive, tels que des tâches aux murs ou encore les bois endommagés. Au besoin, toutes les pièces de menuiseries de votre logement seront sondées et des prélèvements seront effectués afin d’être analysés pour être sûr qu’aucune infestation n’est vous souhaitez vendre un bien immobilier en toute sérénité, notre équipe vous recommande de réaliser, en plus des diagnostics obligatoires comme le diagnostic amiante, un diagnostic mérule. Cela vous permettra d'informer votre acheteur d'un possible risque d'humidité ou d'une quelconque infestation. Si votre bien immobilier présente un taux d'humidité trop important ou qu'une zone est infestée par les termites ou ce champignon, nos experts vous fourniront un devis détaillé pour le traitement de votre habitation. Vous pourrez alors procéder à des travaux avant la vente ou exposer au nouveau propriétaire le coût des travaux nécessaires à l'assainissement de son habitation. Dans quelle condition le diagnostic mérule est-il obligatoire ? Préparer votre logement à la vente Le diagnostic mérule ne fait pas partie des diagnostics obligatoires lors de la vente d’un bien immobilier, contrairement au diagnostic termites et à l’état d’amiante. Notre équipe est disponible et qualifiée pour effectuer un diagnostic, n’hésitez pas à nous contacter pour avoir des précisions notamment sur le prix d'un diagnostic et sur le processus de traitement en cas d'infestation. En possession d'un tel diagnostic, vous ne pourrez que rassurer votre futur propriétaire à propos de votre bien revanche, sachez que le propriétaire est tenu à une obligation d’informer l'acheteur s'il constate un risque. En effet, il a l’obligation de communiquer à l’acquéreur toutes les informations en sa possession concernant d'éventuels travaux que pourrait imposer la présence d'amiante, d'humidité, de termites et bien sûr de mérules dans une zone de la maison. Il est également obligatoire pour le propriétaire ou l’occupant, de signaler toute présence de mérule dans une habitation à la établissons rapidement nos devis, quel que soit l'état de la zone ou le bien immobilier. Toute présence d'humidité, de champignon, de nuisibles comme les termites peut causer des dégâts considérables dans une habitation. Prenez ce risque au sérieux de façon préventive ou curative les professionnels qu'il vous faut. Pourquoi confiez vos besoins à notre entreprise SOS Mérule ? L'expérience En activité depuis plus de 25 ans Professionnalisme La garantie d'un rapport qualité / prix juste Certifié Certibiocide Certifié Certibiocide et diplômé Expert judiciaire Interventions 6j/7 Nous tâchons d'agir chez vous au plus vite ! Quel est l'intérêt de faire établir un diagnostic mérule ? Réalisez la vente de votre bien en toute sérénité Le diagnostic mérule ne fait pas partie comme vous le savez des diagnostics obligatoires. Vous n'êtes donc pas obligés d'en faire un. Néanmoins, nous vous le conseillons fortement pour éliminer tout risque de poursuite et toute suspicion sur la présence de champignons dans un effet, si vous ne faites pas appel à un professionnel de l'immobilier, vous devez savoir qu’après une vente, si des mérules venaient à être détectées, le vendeur pourrait être exposé à des poursuites. Plus encore, si le vice caché s’avérait établi, la vente pourrait bien être annulée. Quand faire un diagnostic mérule ? Il est recommandé d’effectuer un diagnostic mérule dans les suivants Traces d’humidité ou d’infiltrations sur les mursOdeur de champignonCommune dans une zone à risqueTraces blanches ou poussières orangés sur les mursBois ramollisLogement mal aéré depuis un long momentIsolation du bois trop dense Le diagnostic s'avère très utile, lors d'une infestation pour déterminer le type de traitement à appliquer pour éradiquer le champignon de votre logement. Contactez une équipe d'experts certifiés pour vos diagnostics Quelle est la durée de validité d’un diagnostic mérule ? Réalisez la vente de votre bien en toute sérénité N’ayant pas d’obligation légale à réaliser le diagnostic mérule, il n’a pas non plus de validité légale. En revanche il est recommandé de fournir un document prouvant sa réalisation datant de moins de six mois. En effet, la prolifération et l’infestation du champignon peuvent se faire en seulement quelques semaines. Combien coûte le diagnostic mérule de vos experts ? Prenez contact avec notre équipe de professionnel, afin qu’un devis détaillé vous soit établi pour la réalisation d’un diagnostic mérule. Si vous souhaitez en savoir davantage sur la mérule Notre expertise au service de vos interrogations ! Comment traiter une mérule ? Tout savoir sur la mérule Quel produit utiliser ? Retrouvez-nous Adresse Rue de la Croix Ayrault 86300 Chauvigny Téléphone 05 49 13 73 21 Email sosmerule
Letraitement mérule demande une connaissance des champignons lignivores: Les champignons lignivores (comme la mérule) sont de redoutables destructeurs des bois du bâti car c'est un champignon qui se nourrit de cellulose du bois. Un cruel cancer pour les bois malades à traiter en urgence.. PAMI est spécialisée en traitement anti-mérule et
Le champignon des maisons humides la mérule La mérule Champignon des maisons humides La mérule est champignon très résistant qui se développe facilement dans les maisons humides. Il peut créer de gros dégâts si un traitement n’est pas réalisé à temps. Ce type de champignon n’existe pas en milieu naturel et requiert toujours l’intervention d’un professionnel pour l’application d’un traitement spécifique. Qu’est ce que la mérule ? Le terme mérule » regroupe plusieurs espèces de champignons responsables de dégradations dans les bâtiments. Lorsque le problème n’est pas remarqué à temps, il peut entraîner l’effondrement de la structure, des planchers et des plafonds des bâtiments. C’est la raison pour laquelle, il faut impérativement mettre en oeuvre un traitement mérule adapté dans les meilleurs délais. C’est un champignon très résistant, qui peut se développer très rapidement ou entrer en dormance lorsque les conditions de développement ne sont pas favorables. Le développement de la mérule Arrivée du champignon dans la maison La mérule peut entrer dans une habitation de deux manières Des fragments peuvent être apportés dans l’habitation par l’intermédiaire de bois de récupération ;Les spores peuvent être amenées par l’air, l’eau, les insectes, les animaux domestiques et même par l’homme. Les spores, invisibles à l’œil nu, vont germer sur toute surface favorable dans les matériaux de construction. Cycle de vie du champignon mérule La naissance » du champignon est invisible les spores qui germent vont développer de fins filaments les hyphes. Ils constituent la structure qui va nourrir le champignon, et à partir de laquelle va se développer le mycélium, qui prendra différentes formes. La mérule digère » le bois et peut croitre d’un à quatre mètres par an. Le champignon ne supporte pas la lumière et va le plus souvent se développer à l’abri des regards, dans des lieux humides, sombres et confinés. Lorsque le mycélium atteint le dernier stade, il va former un carpophore, aussi appelé fructification ». Si les conditions environnementales changent, le champignon est dérangé » et va se défendre en fructifiant et en générant des spores afin de se multiplier. Les conditions nécessaires au développement de la mérule La mérule se développe dans les régions tempérées. Les conditions nécessaires au développement du champignon ne sont pas contraignantes il apparaît sur du bois au taux d’humidité compris entre 20 et 40%, à une température de 3 à 25°C. Les conditions idéales sont un taux d’humidité de 30%, et une température entre 18 et 20°C. La mérule a besoin de bois humide pour se développer. En revanche lorsqu’il est installé, le champignon va s’étendre sur toutes les surfaces maçonnerie, joints, mortier, plâtre… En effet, il est capable d’amener lui-même l’humidité nécessaire à son développement lors de sa propagation. Détection de la mérule Le champignon est souvent découvert par hasard, ce qui est la principale raison du retard pris dans le traitement de la mérule. Il se cache derrière les plinthes, boiseries… Voici quelques symptômes permettant la détection de la mérule Humidité localisée ;Courbures des boiseries comme les plinthes, le lambris… ; Pourriture cubique » du bois le bois se fendille et forme des cubes ;Bois mou, coloré en brun ;A un stade avancé, les planchers et plafonds s’affaissent voire s’effondrent ;Odeur de champignon ;Présence visible du champignon et des spores. En l’absence de traitement, la mérule provoque de nombreux dégâts Les bois touchés par la mérule vont être digérés » ils vont perdre leur masse et devenir fragiles. Des fissures et crevasses se forment à la surface du bois dans la longueur et perpendiculairement aux fibres le bois se rétracte et prend un aspect caractéristique de pourriture cubique ». Sur les matériaux comme le mortier ou les briques, le champignon va progresser en se développant dans tous les interstices. Il va également attaquer les joints, qui vont devenir poreux. Traitement de la mérule Le traitement de la mérule doit être fait par un professionnel et avec beaucoup de soin. Les étapes de traitement doivent être scrupuleusement respectées. Le spécialiste va identifier la zone de contamination en traquant le champignon sur toutes les surfaces où il aurait pu se propager ;Les zones atteintes sont dégagées plâtre, enduits, ciment, etc… sont supprimés. Les boiseries et matériaux organiques sont éliminés et brûles. Les matériaux comme les briques et maçonneries sont grattés et brûles plusieurs fois ;Les sources d’humidité sont traitées définitivement à l’aide d’un procédé adapté ;Les maçonneries sont traitées à l’antifongique par injection sous pression ;Les autres surfaces sont traitées par pulvérisation de l’antifongique. Le professionnel utilise des produits curatifs et préventifs contre la mérule spécialement conçus pour l’assainissement des murs et surfaces, comme les produits Eurochem.
Sivous avez des doutes, nous pourrons faire une évaluation à savoir s’il y a bien présence de S.Lacrymans à votre domicile et si c’est le cas, notre équipe de professionnel sait comment l’éliminer sans risque pour votre santé. Vous pouvez nous joindre par téléphone au (418) 476-0360 ou par courriel à infos@decontaminationquebec
Accueil Conseils Conseils Bois Intérieur Conseils pour Poutre & Lambris Quel traitement contre la mérule, champignon lignivore du bois ? La mérule est un champignon du bois particulièrement dévastateur. Dans cet article, nous vous parlerons des conditions favorisant son développement. Ensuite nous vous donnerons des pistes pour traiter la mérule mérule un champignon lignivore Qu’est-ce que la mérule ? La mérule aussi appelée mérule pleureuse est un champignon lignivore c’est-à-dire qui se nourrit du bois des habitations charpentes, poutres…. Tous les bois peuvent être touchés. En général, les essences de bois exotiques, naturellement résistantes aux agressions, sont épargnées. La mérule préfère les bois résineux pin, sapin, épicéa… et se nourrit des substances présentes dans le bois cellulose. Egalement, la mérule a besoin de calcium et de fer, c’est pourquoi elle peut se développer dans un second temps sur les métaux, les plâtres ou les briques afin d’y récupérer ces éléments se développe la mérule ? Ce champignon lignivore n’existe plus à l’état naturel. La mérule du bois se développe dans les des lieux créés par l’homme comme des habitations humides et mal aérées. En général, lorsque le taux d’humidité du bois dépasse 20%, il y a un risque que la mérule s’établisse dans votre bois. La mérule craint la chaleur. Au-dessus de 30°, ce champignon lignivore ne peut se la mérule se développe dans le bois, elle rend celui-ci friable et moins résistant. Le bois s’assombrit la couleur vire au marron et se décompose en petits cubes. On parle alors de pourriture cubique. Il est difficile de se rendre compte de la présence de la mérule dans son habitation. Elle se développe dans un premier temps à l’abri des regards en privilégiant les endroits confinés et obscurs derrière un lambris par exemple.La mérule peut vite s’attaquer aux autres bois de votre habitation. En effet, pour se développer, elle libère des substances dans l’air qui vont alors s’attaquer aux autres les conditions ne sont plus propices à son développement pas assez d’humidité, la mérule va arrêter sa croissance. Mais attention, ce champignon lignivore ne meurt pas et peut reprendre son activité plusieurs années après. Pour en finir avec la mérule, un traitement est indispensable. Cela est d’autant plus important si la mérule attaque des éléments indispensables à la solidité de la structure de votre maison charpente, poutres.Le traitement de la mérule Vous pouvez effectuer un traitement fongicide pour mérule par vous-même ou faire appel à un trouverez sur notre site deux produits que vous pourrez utiliser en tant que traitement curatif contre la mérule Le Wood Bliss et le Wood Bliss High-C version concentrée du Wood Bliss. Ces traitements ne sont pas toxiques pour l’environnement et l’applicateur. Ils constituent une alternative intéressante au le traitement, il est important de retirer les surfaces infectées ou détruites parties friables, sciures ainsi que les anciennes finitions peintures, vernis, lasures….Pour traiter la mérule, le Wood Bliss s’applique en 2 couches et par injection dans les galeries. Selon l’étendue de l’attaque, il peut être nécessaire de compléter le traitement par l’application du Wood Bliss High-C par parallèle du traitement du bois, il faut résoudre le problème d’humidité dans la pièce afin que le problème ne se reproduise l’attaque est trop importante pour effectuer un traitement contre la mérule par vous-même, nous vous conseillons de faire appel à un produits de traitement contre la mérule Wood BlissWood Bliss Wood Bliss High-CWood Bliss High-C
Vousdevez remplacer le bois par du bois prétraité. Tout le bois sain restant doit ensuite être traité généreusement avec un liquide de traitement du mérule à double usage. Ces fongicides spécialement formulés tueront le mérule et stopperont les réinfestations, empêchant toute nouvelle apparition du champignon.
Tout savoir sur la mérule pleureuse comment la détecter et l’éliminer? En tant que professionnels du traitement des moisissures et des champignons au Québec et en Ontario, nous recevons un nombre sans cesse croissant de demandes concernant la mérule de la part de propriétaires de Montréal, Gatineau ou Ottawa. Ces préoccupations sont tout à fait légitimes. La mérule pleureuse, aussi appelée pourriture sèche ou pourriture cubique, est l’une des dernières choses que vous souhaitez découvrir dans votre maison. Plus que tout autre champignon, la mérule pleureuse a des capacités de destruction du bois inégalées, qui peuvent littéralement dévaster les bâtiments contaminés bien plus rapidement que n’importe quelle autre moisissure. Etant donné que le champignon peut se développer rapidement, à l’abri de votre regard, il est important de savoir quoi faire face à ce véritable “cancer du bâtiment” pour pouvoir le prévenir, le détecter et l’éliminer avec l’aide de professionnels en décontamination. Voici donc tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur la mérule. Si vous avez quelque question que ce soit, n’hésitez pas à nous contacter pour en discuter avec l’un de nos experts. Table des matières [Dérouler] Qu’est-ce que la mérule? La mérule pleureuse en images Comment apparaît la mérule pleureuse? Où chercher la mérule dans une maison? Quels dégâts la mérule pleureuse peut-elle causer? Comment prévenir et traiter la mérule pleureuse? Eliminer la mérule La mérule au Québec les programmes de financement et d’aide à l’élimination de la mérule Qu’est-ce que la mérule? Le terme mérule regroupe en fait une large variété de champignons, qui ont tous le point commun d’être lignivores ils se nourrissent de bois humide et provoquent sa décomposition. De nombreux autres surnoms ont été donnés à ce champignon, notamment pourriture sèche, pourriture cubique, champignon du bois, ou encore champignon des charpentes. De la mérule sur une solive La plupart de ces champignons prennent une teinte orange, jaune ou brune, accompagnés d’un mycélium gris ou blanc qui peut s’étendre sur plusieurs mètres. Au niveau scientifique, pourtant, il peut s’agir en fait de nombreux champignons, biologiquement différents. Dans les bâtiments, on retrouve essentiellement deux types, Meruliporia incrassata et Serpula lacrymans aussi connu sous le nom mérule pleureuse. En Amérique, le premier a tendance à se développer sur la côte Pacifique, alors que le second se retrouvera plutôt à l’est du continent, dans ses régions les plus tempérées. Il concerne donc directement les propriétaires du Québec et d’Ontario. Il s’agit aussi, malheureusement, du plus destructeur. Serpula Lacrymans Comme tous les champignons et moisissures, la mérule a besoin d’eau pour se développer. Elle a cependant la particularité de pouvoir puiser cette eau loin de la zone qu’elle a colonisée, grâce au mycélium qui peut s’étendre plus de 5 mètres, couvrant des surfaces non organiques comme le béton. La mérule pleureuse peut donc contaminer et détruire du bois sec, d’où le surnom de pourriture sèche. La mérule pleureuse en images de la pourriture sèche provoquée par Serpula lacrymans de la pourriture sèche provoquée par Serpula lacrymans De la pourriture sèche blanche Comme toutes les moisissures, la mérule a besoin de trois facteurs pour se développer une température idéale, une source d’humidité de la matière organique dont elle pourra se nourrirpar exemple du bois La pourriture sèche a toutefois certaines caractéristiques qui la rendent beaucoup plus redoutable que la plupart des autres moisissures. Il semblerait en effet qu’elle se soit adaptée spécifiquement aux environnements intérieurs. Elle peut proliférer à des températures oscillant entre 3 et 26°C, 20°C étant la valeur optimale. Au-delà des 30°C, sa prolifération sera stoppée, et des températures supérieures à 50°C sur des périodes prolongées plus de 12h lui seront fatales. Pour ce qui est de la source d’eau, la mérule pleureuse aura besoin d’une surface humide pour que ses spores puissent se déposer et commencer la colonisation. Toutefois, ses capacités à puiser et transporter l’eau sur de longues distances sont telles que cette moisissure pourra continuer à se développer sur la zone qu’elle a contaminée y compris si celle-ci sèche, dès l’instant qu’elle aura à sa disposition une source d’eau, même lointaine. Un mycélium de mérule Enfin, concernant la matière organique, la mérule ne s’attaque qu’au bois. Il est donc très rare de la trouver sur d’autres supports. Elle sera par contre capable de s’attaquer à quasiment toutes les espèces de bois, avec une préférence pour les résineux bien que les feuillus ne soient pas épargnés. Seules quelques rares espèces tropicales peuvent lui survivre. Une fois installée sur du bois, la mérule va alors se nourrir de la cellulose qu’il contient, en profondeur, provoquant alors sa pourriture. Le bois contaminé est alors irrémédiablement touché une perte de 1% de son poids peut lui faire perdre jusqu’à 50% de sa résistance. Où chercher la mérule dans une maison? Dans une maison, ces conditions sont facilement réunies une mauvaise ventilation et de l’air stagnant peuvent faire augmenter les taux d’humidité, tout en empêchant les spores de mérule pleureuse d’être expulsés. Si ces conditions sont réunies dans une pièce contenant du bois, le développement de la mérule est alors quasiment inévitable. Une prolifération de champignons et moisissures sur une charpente Concrètement, ces conditions seront le plus souvent réunies dans un sous-sol ou un entretoit. Dans ces pièces, ainsi, le manque de ventilation associé à la présence de poutres apparentes va constituer un terreau idéal pour le champignon. Dans un grenier, là aussi, le manque de ventilation et d’isolation et la présence du bois de charpente vont encourager le champignon. Si des tuyaux ou des canalisations qui fuient, même légèrement, passent à travers votre entretoit, là aussi, la mérule pourra développer son cordon micellaire. Il est toutefois important de noter que vous pouvez rencontrer la mérule dans toutes les autres pièces de votre maison, dès l’instant que les conditions sont réunies. Les spores de mérule, en effet, peuvent s’accommoder d’à peu près toutes les conditions trouvables en intérieur. Quels dégâts la mérule pleureuse peut-elle causer? Comme nous l’avons vu plus haut, l’ensemble du bois de votre maison est en danger face à la mérule pleureuse. Des composants clés de votre bâtiment, comme les poutres d’un sous-sol ou la charpente, peuvent donc être touchés. Le champignon, en effet, est capable, très rapidement, d’infecter en profondeur une pièce de bois. De plus, en détruisant la cellulose, la mérule s’attaque directement à la résistance du bois, qui se retrouve ainsi rapidement affaibli. Concrètement, il est donc très facile d’imaginer les conséquences désastreuses que peut avoir Serpula lacrymans sur un bâtiment. L’ensemble de la structure d’une maison, de ses sols jusqu’à son toit, peut ainsi être touchée, voire même détruite. Le bâtiment infecté, assez rapidement, peut donc menacer de s’effondrer. Si rien n’est entrepris rapidement, le montant financier des dégâts causés par la mérule peut rapidement atteindre des sommes astronomiques. Dans les cas les plus sérieux, il sera en effet nécessaire de remplacer intégralement la charpente, certaines poutres de soutènement, etc. tout en menant un travail d’assainissement pour tuer la mérule. Nous parlons alors de travaux de plusieurs dizaines, voire centaines de milliers de dollars. Comment prévenir et traiter la mérule pleureuse? Rendre sa maison hostile à la mérule Comme le dit le proverbe, mieux vaut prévenir que guérir. Par chance, l’apparition de la mérule peut être empêchée en suivant des principes simples à mettre en place. Comme la plupart des moisissures, étant donné que la mérule a besoin d’eau pour que ses spores germent en premier lieu, votre principal travail va consister à prévenir l’humidité dans l’ensemble de votre maison. Réparez dès que possible toutes les fuites dans votre maison. Si vous êtes victime d’un dégât d’eau, réagissez promptement et réparez-le aussi vite que possible séchez intensivement tous les objets touchés, et remplacez les matériaux qui ont été endommagés trop gravement. Des dommages structurels typiques suite à un dégât d’eau L’humidité est cependant parfois inévitable. Certaines régions, par exemple, sont naturellement plus humides que d’autres, ce qui affecte les niveaux d’humidité en intérieur. Dans d’autres cas, le sol qui entoure vos fondations peut avoir une teneur élevée en eau, ce qui peut conduire à des infiltrations dans votre sous-sol. Les travaux d’assainissement et de décontamination vont, par conséquent, dépendre de la situation. Il vous sera peut-être nécessaire d’installer un déshumidificateur pour faire baisser l’humidité dans votre maison. Vous pourrez aussi avoir besoin de réparer des fissures dans vos fondations si vous faites constamment face à des fuites dans votre sous-sol. Par ailleurs, il va être crucial de bien ventiler la totalité de votre maison. L’air stagnant, dans une maison, est en effet plus humide, vous réduirez donc les chances d’avoir à faire face à la mérule, ainsi qu’à la plupart des moisissures si vous installez un système de ventilation performant. Comme nous l’écrivions plus haut, le sous-sol et l’entretoit sont des zones particulièrement problématiques à ce sujet étant donné que nous y passons assez peu de temps, nous négligeons souvent leur ventilation. Vérifiez donc que les systèmes d’aération et de ventilation y fonctionnent correctement. Si ces deux pièces n’en sont pas équipées, investissez dans un système de CVAC, étant donné que la forte concentration en bois d’une cave et d’un grenier en font des cibles de choix pour la mérule. Enfin, si vous envisagez de faire construire une maison, quelques choix de conception de votre bâtiment aideront à vous protéger de Serpula lacrymans. En plus des deux conseils précédents, un bon nivellement des sols associé à un bon drainage des eaux de pluie entourant votre maison éviteront à l’humidité de s’accumuler dans votre maison. Choisissez bien les bois qui entreront dans la construction du bâtiment ceux-ci ne doivent pas, en effet, avoir une humidité dépassant 19%. Inspecter régulièrement sa propriété Inspectez régulièrement votre maison, pour y détecter tous les signes qui pourraient trahir la présence de la mérule. Que chercher? Son organe reproducteur communément appelé champignon va constituer le signe le plus visible de sa présence. Sa taille peut varier, il aura cependant généralement une forme circulaire, une texture ouateuse, parfois visqueuse et une couleur allant du jaune au brun. Vous pourrez le retrouver sur toutes vos boiseries, y compris celles protégées par un vernis ou un revêtement. Serpula lacrymans Dans de nombreux cas, toutefois, le champignon se développe à l’abri de votre regard. Certains signes, pourtant, peuvent révéler sa présence Des boiseries qui se désagrègent, s’effritant en forme de cubes La présence d’un cordon micellaire gris ou blanc, sa taille variant, de moins d’un millimètre d’épaisseur à plusieurs centimètres, ressemblant à des racines de végétaux Des tâches et décolorations sur des murs Un papier-peint ou une peinture qui se boursouflent. Comme on peut le voir, cette inspection peut-être compliquée à mener. Plus encore, la mérule et ses symptômes peuvent être confondus avec d’autres problèmes du bâtiment. Tous les champignons jaunes ne sont pas de l’espèce Serpula lacrymans, alors que cette dernière sera parfois si bien cachée que vous ne pourrez pas la voir avant que les dégâts qu’elle ne cause soient massifs. Dans le cas où vous auriez le moindre doute, il est donc important de contacter un expert qui pourra effectuer une inspection professionnelle et un test de moisissures. Chez Mold Busters, nous proposons à nos clients de Montréal, Gatineau et Ottawa des services complets d’inspection de moisissures et de champignons qui vous permettront de détecter non seulement la mérule, mais aussi toutes les autres moisissures qui pourraient se trouver chez vous. Nous sommes équipés des dernières technologies de pointe, comme par exemple nos caméras infrarouges, qui nous permettront de détecter tous vos problèmes et leurs sources, le tout sans avoir à attaquer les matériaux de votre maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter avec l’un de nos experts et prendre rendez-vous. Eliminer la mérule Si de la mérule a été formellement identifiée chez vous, il va alors être important de l’éliminer le plus rapidement possible. Plus que pour toute autre moisissure, il est impératif de laisser cette tâche à des professionnels. L’intégrité de votre bâtiment est potentiellement menacée par la mérule, la moindre erreur pourrait donc coûter très cher. De plus, vu les facultés de Serpula lacrymans à s’étendre rapidement sur de larges zones, vous ne pourrez pas la traiter avec des produits d’entretien traditionnels, comme l’eau de javel, qui, au contraire, encourageront son développement. Malgré tout ceci, ne paniquez pas! Il existe de nombreuses autres solutions pour se débarrasser de la mérule, en fonction de l’étendue des dégâts. Des produits chimiques spécialement conçus peuvent éliminer les petites contaminations. De même, un traitement par la chaleur peut parfois venir à bout des infestations limitées, dès l’instant que la mérule n’a pas pénétré en profondeur vos boiseries. Dans les cas plus sérieux, toutefois, la seule solution possible va consister à éliminer les matériaux contaminés, pour les remplacer par des matériaux sains. Cela concerne bien entendu le bois, mais aussi les éléments de maçonnerie qui pourraient avoir été touchés. Ces travaux doivent être effectués dans une enceinte confinée, afin d’éviter que des spores de mérule pleureuse ne soient relâchées et voyagent dans l’air, ce qui pourrait générer de nouvelles contaminations. Chez Mold Busters, nous sommes formés et expérimentés face à ce genre de situations. Si le problème est pris en main suffisamment tôt, la décontamination pourra être menée sans causer de dommages trop importants à votre maison, ce qui permettra aussi de diminuer les coûts de l’opération d’assainissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir votre estimation, un énoncé des travaux, ou pour toute information dont vous auriez besoin sur nos services d’élimination de la mérule. La mérule au Québec les programmes de financement et d’aide à l’élimination de la mérule Face à ce fléau, la sensibilisation n’en est encore qu’à son stade initial. On constate cependant que le sujet fait de plus en plus parler au Québec, alors que les cas d’infestation à la mérule pleureuse sont de plus en plus croissants. Les autorités québécoises, à ce sujet, ont commencé à agir. Le problème, cependant, vient du fait qu’il existe encore très peu de données et de recherches scientifiques sur le champignon, et encore moins sur son développement au Québec. La société d’habitation du Québec SHQ a donc lancé en octobre 2018 son plan d’intervention résidentielle – mérule. Il est destiné à financer des travaux de décontamination en échange de collecte d’informations sur le champignon. Cinq millions de dollars ont été alloués sur trois ans pour ce programme. Qui est concerné? Le programme est destiné aux propriétaires-occupants, c’est-à-dire les personnes physiques occupant un bâtiment à titre de résidence principale situé au Québec, muni d’une installation sanitaire indépendante ou l’eau courante. Les locataires, propriétaires non occupants et les personnes morales ne sont donc pas concernées. Les maisons unifamiliales, duplex, triplex, maisons en rangées, et, dans certains cas, les maisons mobiles sont concernés par le programme. Un bâtiment qui comprend à la fois des espaces résidentiels et commerciaux est admissible au programme s’il comporte un logement servant de résidence principale à son propriétaire. Il est à noter que les bâtiments ayant bénéficié d’une aide financière dans le cadre d’un programme du ministère de la Sécurité publique au cours des cinq dernières années sont exclus du programme. Quelle est la marche à suivre? Vous êtes potentiellement éligible au programme? Avant tout test ou travail, la première étape va consister à faire parvenir à la SHQ un formulaire de demande de participation disponible sur leur site. Si votre dossier est accepté, la société d’habitation du Québec vous déclarera alors admissible. La seconde étape va alors consister à faire appel à un spécialiste en analyse environnementale répondant aux critères de certification de la SHQ qui se chargera d’effectuer des prélèvements de champignons et de les analyser pour confirmer la présence de mérule. Une fois que la contamination a été formellement avérée, la SHQ validera définitivement votre dossier. Le spécialiste en analyse environnementale devra alors rédiger un rapport d’évaluation de la contamination, en détaillant l’étendue des dégâts, qui sera alors transmis à un spécialiste en bâtiment qui devra établir un devis technique, énonçant les travaux à effectuer pour réhabiliter la propriété. Vous devrez alors contacter, sur la base de ce devis, au moins deux entrepreneurs spécialisés, qui devront produire une soumission. Une fois le choix de l’entrepreneur effectué, la SHQ délivrera alors un certificat d’admissibilité. Les travaux d’assainissement et de décontamination pourront avoir lieu, les factures devant êtres transmises à la SHQ qui effectuera les paiements sur la base des remboursements prévus et du certificat d’admissibilité. Une fois les travaux terminés, les paiements finaux pourront être effectués par la SHQ, avant que le dossier ne soit clôturé. Le processus d’aide financière à la lutte contre la mérule en un schéma Quelles sont les aides fournies? La procédure peut paraître, aux premiers abords, complexe, mais l’aide fournie peut s’avérer précieuse, littéralement. La subvention accordée par la SHQ couvre en effet 75% du coût reconnu des travaux jusqu’à 75 000 $ lorsque les pertes dans votre bâtiment sont partielles, et jusqu’à 100 000 $ par bâtiment admissible dans le cas d’une démolition et reconstruction lors d’une perte totale. La Société d’habitation du Québec, par ailleurs, prendra en charge intégralement les dépenses liées à la production du rapport d’évaluation de la contamination, à la production du devis technique et couvrira les honoraires professionnels en cas d’expertises complémentaires. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous rendre sur le site de la SHQ, sur les pages relatives au programme. Nous sommes par ailleurs à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements. Contactez-nous dès maintenant pour discuter avec l’un de nos professionnels en moisissure si vous avez le moindre doute sur une éventuelle contamination à la mérule pleureuse. Publié septembre 17, 2019
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comment savoir si c est la merule
